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一季度京城新房成交均价上涨26成交量创新低

时间:2019-08-16 17:23:37 来源:互联网 阅读:0次

在没有新限购政策出台的背景下,今年一季度的新房市场似乎回暖得有点儿慢。昨天,各统计机构纷纷发布2014年季度数据,和往年春节后迅速回暖相比,今年一季度新房成交量创下2005年以来的新低,仅为1.6万套左右,同比下降五成左右。

自住房入市降低房价预期

计划在郊区买个新***的北京市民汪先生自打春节过后就不太好过 原本看上的通州、房山和昌平几乎没有配建学校的新房卖;而自己在朝阳区的二手房也几乎无人问津。

为买新房发愁的远不止是汪先生一个人。伟业我爱我家市场研究院根据市住建委公开发布的数据进行统计,2014年一季度本市新建商品住宅成交量为16418套,环比跌41. %,同比下跌55.8%,为2005年以来季度新房成交量,甚至低于2008年1季度数据6. 个百分点。

记者对比了多个统计机构的结果,发现虽然因为统计口径中是否包括经济适用房、限价商品房而导致终结果有所不同,但相同的是对一季度的判断 成交量同比下降五成左右,刷新了10年以来的数据。

市场研究部张旭认为,去年四季度信贷和调控政策的一系列变化,对今年一季度市场产生了持续的影响。而自住型商品住房项目接连入市,其价格明显低于周边同质项目,吸引了大量购房群体的关注,市场观望情绪明显。一些新房的定价依然对正常的供应节奏有所干扰,但这也使得新入市项目定价基本保持较为合理的平稳水平。

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