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房企年度目標完成率普遍超八成打折意愿降低

时间:2019-11-09 09:11:04 来源:互联网 阅读:0次

房企年度目标完成率普遍超八成 打折意愿降低

据羊城晚报报道,前10月房地产投资额印证了房地产开发景气确实在回暖国家统计局日前公布的统计数字显示,2012年月份,全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与月份持平,改写了前几个增速一路下滑的局面监测显示,房地产业多项指标筑底企稳,全年销售仍将实现正增长,房企年度销售目标完成率普遍超八成业内专家分析,开发商资金链已转危为安,因此越来越不愿打折了

国房景气指数触底反弹

统计局数据显示,10月份,国房景气指数为94.56,比上月提高0.17点此前公布的数据显示,9月份环比回落0.25,走低至94.39,冲破7月份低值,创下自统计国房景气指数以来的新低

从主要指标的涨幅来看,房地产开发投资持平、景气指数反弹,而销售量和房企资金状况持续向好前10月全国房地产开发投资57629亿元,同比名义增长15.4%,增速与前9月持平其中,住宅投资39704亿元,增长10.8%,增速提高0.3个百分点

10月房企拿地骤减,但市场依旧活跃统计局数据显示,月份,房地产开发企业土地购置面积27659万平方米,同比下降18.0%,降幅比月份扩大1.5个百分点,土地成交价款5762亿元,下降11.8%,降幅扩大0.8个百分点

全年销售超去年无悬念

上海易居房地产研究院11月9日发布研究报告认为,今年前10个月我国房地产业呈现开发投资、新开工平稳,销售持续好转增长,10月房地产业多项指标均呈现筑底企稳迹象,且全年销售仍将保持正增长态势

报告指出,全国房地产开发投资增幅趋稳,住宅投资增速近一年来首现反弹同时,房屋新开工面积降幅进一步收窄分析认为,前十月全国商品房销售面积已逐步追赶上去年同期在政策稳定的态势下,预计今年全年销售量赶超去年已不存在异议

资金链转暖开发商不愿打折

近期,部分上市房企陆续发布了月份的销售业绩羊城晚报统计了16家主要上市房企的销售数据,其前十个月的销售总额基本都达到了全年目标的八成以上;万科以1100亿元的销售总额,成为今年进入千亿俱乐部的房企;保利地产、融创中国和中骏置业更是提前完成全年销售任务

随着越来越多的企业完成销售任务,年底降价的意愿在减退上海易居房地产研究院副院长杨红旭发微博表示,开发商打折日趋减少的主要原因是资金面好转他分析,开发商资金面紧张的时点是上半年,当前阶段,则与2009年二季度相似

在瑞信董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬看来,开发商资金链已转危为安了:中国房地产弱的一环是开发商,不过相信他们资金链的坏时间,短期而言已经过去成交的回暖和资本市场的重开,已经令多数大的开发商的现金流转危为安,甚至银行也放宽了对他们的借贷限制

确实,月份,房地产开发企业本年到位资金76397亿元,同比增长11.6%,增速比月份加快1.5个百分点前十个月,房地产开发企业本年到位资金同比增幅进一步扩大,房地产企业资金状况好转局面进一步显现业内人士认为,近期随着市场销售的持续平稳回升,刚性购房需求的继续释放,预计未来几个月这一资金指标仍将继续好转

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